房理可以别人代替交材料吗

房理可以别人代替交材料，但只可以补交缺少的材料，因为房理通常是需要本人去办理的，通常在交材料的时候，银行会询问并核实一些问题，所以需要本人去交材料，这样房理才会更明确。

房不下来是因为什么?

1、贷款人征信不好：

银行在审批借款人的贷款申请时会查询借款人的个人征信，如果个人征信存在不良记录的话，就会影响到贷款的审批，比如有些人的个人征信报告中显示近两年有连续逾期的情况，那么借款人的房贷申请多半会被拒绝。大家在日常生活中一定要注意维护好个人征信，千万不能存在逾期还款的情况，以免买房时申请不了贷款。

2、还款能力不够：

银行审批贷款主要还是根据借款人的还款能力来看到，毕竟有些人个人征信很好，但还款能力弱的话，银行也是不会发放贷款的，因为这对于银行来说放贷风险也很大。个人的还款能力主要从个人的收入情况，工作性质来看，如果购房者负债过大或者收入工作不稳定，都将影响银行审批房贷，大家需要注意的是，在申请贷款前后一定要保持工作稳定，不要随意更换工作。

3、材料不齐：

办理过购房手续的朋友都知道，申请银行贷款的时候，购房者需要向银行提供很多贷款资料，而如果购房者提交的这些材料不齐的话，也会影响到银行审批贷款的。购房者想要顺利从银行和其他贷款机构手中成功的申请到贷款，就必须保证准备好齐全的资料，如果你不知道具体要准备哪些资料的话，可以提前跟开发商或者房产中介以及银行详细咨询一下。

房不下来可以补救吗?

如果你遇到房不下来的情况，千万别急着去补交，首先要分析清楚房不下来的原因是什么，再根据原因去解决问题。如果是材料补齐则重新准备材料再进行提交就行，如果是个人征信以及还款能力的问题，则可以考虑换家贷款银行或贷款机构申请，因为不同的银行规定不一样，没准换一家就能成功申请贷款了呢。